Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1080 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Villa |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Spojová, Prag-Nebušice |
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| Preis: | 160.000 Kč pro monat |
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Beschreibung
Wir bieten eine moderne, unmöblierte Familienvilla zur Miete an, mit einer 9+1 Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von 410 qm. Sie verfügt über eine Terrasse, einen Balkon und einen 1.198 qm großen Garten mit einem eingelassenen Pool, gelegen in der Spojová-Straße in der repräsentativen Gegend von Praha 6 - Nebušice.
Der Grundriss der Villa umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine separate Küche, ein Esszimmer, 8 Schlafzimmer, 4 luxuriöse Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette) und 2 begehbare Kleiderschränke. Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind: eine Küche mit amerikanischem Kühlschrank und Gefrierschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, eingebauten Elektro- und Mikrowellenöfen; Einbauschränke, Innenjalousien, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Sauna, Alarmsystem, Internet, Satellit, Holzböden, Fliesen und ein Gartenbewässerungssystem. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit 2 Stellplätzen.
Nebušice ist eine sehr gefragte Wohngegend, die sich ideal für Familienleben eignet. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten, darunter Restaurants (Dolce Villa, Burger Bar, Restaurace U Kostela), ein Café (Cafe Nebušice), einen Supermarkt (Albert), lokale Geschäfte, eine Apotheke, Sportanlagen (Tennisplätze und Sokol Nebušice) und mehr. Das ausgedehnte Naturschutzgebiet Divoká Šárka befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung – die Bushaltestelle Na Parcelách bietet regelmäßige Verbindungen zu den U-Bahn-Stationen der Linie A - Bořislavka und Hradčanská. Die Autobahn (Lipská) ist in etwa 7 Minuten erreichbar, der Václav-Havel-Flughafen in ca. 11 Minuten.
Miete von 160.000 CZK/Monat, Nebenkosten von 20.000 CZK/Monat (Wasser, Poolpflege, Gärtner, Müll, Wartung des Bewässerungssystems) zuzüglich der Übertragung von Strom, Gas und Internet auf den Mieter.
Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, und Untermiete, Wohngemeinschaften oder Airbnb sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung 78/2013 Coll. wird die Energieeffizienz des Gebäudes in die Kategorie C eingestuft.
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