Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2302 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Villa |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Hermelínská, Prag 6 |
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| Preis: | 70.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung steht eine unmöblierte Villa aus der Ersten Republik mit einer 7+1 Raumaufteilung, einer Wohnfläche von 180 m² und einem 138 m² großen Garten, gelegen in der Hermelínská-Straße, Prag 6 – Dejvice, im prestigeträchtigen Wohnviertel Hanspaulka. Die Immobilie wurde behutsam renoviert, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten blieben, und bietet komfortables Familienwohnen in einer der begehrtesten Villengegenden Prags. Das Haus überzeugt durch seine ruhige grüne Umgebung, den privaten Garten sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Václav-Havel-Flughafen.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine separate Küche, ein Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Toilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Toilette). Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Toilette) sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette). Insgesamt bietet das Haus sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und flexible Wohnräume für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Waschraum, Technikräume und ausreichend Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine separate Garage und ein Garten mit Sitzbereich. Die Beheizung erfolgt über einen Gasheizkessel. Das Haus bietet viel Stauraum, eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Prag 6 – Hanspaulka zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Prags. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Katsura, Pizzeria Grosseto Dejvice, Restaurace U Matěje), Cafés (Cafe Záhorský, Kavárna Kabinet, Café Prostoru_), Supermärkte, Apotheken, Post und weitere Dienstleistungen. Familien schätzen die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Prague, der Prague British International School und der Riverside School. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturschutzgebiet Divoká Šárka sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien zur Metrostation Bořislavka (Linie A) hervorragend.
Die monatliche Miete beträgt 70.000 CZK/Monat. Die Vorauszahlung für Wasser und Abwasser beträgt 2.000 CZK/Monat. Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet. Die Gebühr für die zentrale Sicherheitsüberwachung (PCO) beträgt 2.670 CZK pro Quartal. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietungen oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. weisen wir die Energieeffizienzklasse G aus.
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