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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2225
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nové domy, Prag-Přední Kopanina
Preis:	83.900 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir ein luxuriöses Einfamilienhaus ohne Möbel mit einer Disposition 7+1 und einer Nutzfläche von 410 qm an, mit überdachtem Außenpool, Terrassen und gepflegtem Garten mit einer Fläche von 836 qm, gelegen auf einem Grundstück von 1.036 qm in der Straße Nové domy in der ruhigen Wohnlage Prag 6 – Přední Kopanina. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familienwohnen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gesellschaftsraum mit Kamin, Bar und Kühlschrank, ein Badezimmer (mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Toilette), einen Abstellraum, eine Waschküche sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette), einer separaten Toilette mit Bidet sowie einer Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, außerdem ein Hauptbadezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette), eine separate Toilette mit Bidet und ein Ankleidezimmer. Bestandteil der Immobilie ist außerdem eine separate Wohnung 1+1 mit eigenem Sanitärbereich. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile (inklusive elektrischem Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach), Klimaanlage, Waschmaschine mit Trockner, Einbauschränke, Sicherheitssystem, automatische Gartenbewässerung und ein Außenpool mit elektrischer Beheizung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Prag 6 – Přední Kopanina bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens. Im nahegelegenen Nebušice finden Sie Restaurants, Cafés, Supermärkte, lokale Geschäfte, die International School Prague sowie den Naturpark Divoká Šárka mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Gute Verkehrsanbindung an den Prager Ring, den Václav-Havel-Flughafen und das Einkaufszentrum OC Šestka.

Die monatliche Miete beträgt 83.900 CZK/Monat, Nebenkosten 14.000 CZK/Monat zzgl. Übertragung von Strom und Gas auf den Mieter. Zusätzlich werden 2.000 CZK/Monat für die Pflege des Gartens und des Pools berechnet. Die Kaution wird vom Eigentümer festgelegt.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Kurzzeitvermietung wie Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. geben wir die Energieeffizienzklasse G an.

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