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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2522
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nebušická, Prag-Nebušice
Preis:	130.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir ein einzigartiges, klimatisiertes viergeschossiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und separater Küche (7+1), einer Nutzfläche von 345 m², zwei Terrassen und einem eingewachsenen Garten mit 343 m² an. Das Haus befindet sich auf einem 486 m² großen Grundstück in der Straße Nebušická, Prag 6 – Nebušice.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Durchgangsgarderobe, eine separate Toilette, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer und eine separate Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Diele, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette) sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette). Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette), ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer oder Spielzimmer mit Durchgangsgarderobe, ein separates Badezimmer (Dusche, zwei Waschbecken und Toilette) sowie Zugang zur Terrasse. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Vorraum, einen vielseitig nutzbaren Raum als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette), einen Abstellraum, einen Heizungsraum und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geräten (amerikanische Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Elektrobackofen und Mikrowelle), Einbauschränke, Klimaanlage und Sicherheitssystem. Der eingewachsene Garten mit automatischer Bewässerungsanlage bietet viel Privatsphäre und Platz für Familienaktivitäten und Erholung. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Prag 6 – Nebušice zählt zu den prestigeträchtigen und begehrten Wohnlagen Prags, insbesondere bei Familien mit Kindern und internationalen Bewohnern. Die ruhige Wohngegend bietet viel Grün und eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich die International School of Prague (ISP), Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte und Restaurants. Der Naturpark Šárka-Lysolaje und das Naturschutzgebiet Divoká Šárka bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Buslinien mit Anschluss an die Metrostation Bořislavka (Linie A) gewährleisten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum. Die Lage verbindet ruhiges Familienwohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt.

Die monatliche Miete beträgt 130.000 CZK zuzüglich der mit der Nutzung der Immobilie verbundenen Nebenkosten und Vorauszahlungen für Energie und Versorgungsleistungen in Höhe von 15.000 CZK monatlich. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Airbnb, Kurzzeitvermietungen und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist B.

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