Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2316 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Separat |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | V uličkách, Prag-Nebušice |
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| Preis: | 70.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung steht ein Neubau-Einfamilienhaus mit einer Raumaufteilung von 5+kk (4 Schlafzimmer) und einer Wohnfläche von 166 m² auf einem Grundstück von 437 m² in der ruhigen Wohnlage Prag 6 – Nebušice, Straße V uličkách. Das Haus wurde im Dezember 2025 fertiggestellt und bisher noch nicht bewohnt. Es bietet moderne Technologien, hochwertige Materialien, einen professionell gepflegten Garten sowie komfortables Familienwohnen in unmittelbarer Nähe der International School of Prague (ISP).
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (37,3 m²) und Zugang zur Terrasse aus exotischem Garapa-Holz und zum Garten, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) sowie ein separates Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet). Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Husky-Zentralstaubsauger, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Außenrollläden, Insektenschutzgitter, Steinfensterbänke und zahlreiche Einbauschränke mit Beleuchtung.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Zur Verfügung stehen ein Technikraum sowie ein separater Steinkeller, der sich beispielsweise zur Weinlagerung eignet. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Regenwasserspeicher. Zwei Außenstellplätze gehören zum Haus, davon einer überdacht.
Prag 6 – Nebušice zählt dank seiner ruhigen Umgebung, der vielen Grünflächen und der hervorragenden Erreichbarkeit zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Restaurant Nebušice, U Kostela, Pizza Da Ezio), Cafés (Café Nebušice, Kavárna U Hřiště, Café Jenerálka), Supermärkte, Apotheken, Post sowie weitere Dienstleistungen. Familien schätzen besonders die Nähe zur International School of Prague (ISP), einer der renommiertesten internationalen Schulen in Tschechien. Naturliebhaber profitieren vom Naturschutzgebiet Divoká Šárka, zahlreichen Rad- und Laufwegen sowie weitläufigen Grünflächen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Buslinien mit Anschluss an die Metrolinie A – Bořislavka sowie die schnelle Verbindung zum Václav-Havel-Flughafen.
Die monatliche Miete beträgt 70.000 CZK/Monat. Die Kosten für Energie und Dienstleistungen werden separat bezahlt. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.
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