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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2228
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Hornofova, Prag-Nebušice
Preis:	70.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir ein großzügiges Familienhaus mit einer Disposition 6+1 und einer Wohnfläche von ca. 277 qm an, gelegen auf einem Grundstück von 649 qm in der Straße Hornofova in der ruhigen Wohnlage Prag 6 – Nebuschitz. Das Haus bietet komfortables Familienwohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Prags, in der Nähe internationaler Schulen und des Naturreservats Divoká Šárka.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette), eine separate Toilette, einen Ankleideraum und technische Nebenräume. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Waschbecken) sowie eine separate Toilette. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familienwohnen sowie die Möglichkeit eines Arbeits- oder Gästezimmers. Die Immobilie verfügt über eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten, der ideale Bedingungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zum Haus gehören außerdem zwei separate Garagen – eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Prag 6 – Nebuschitz zählt dank der Kombination aus ruhigem Umfeld, viel Grün und ausgezeichneter Infrastruktur zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen Prags. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants (Dolce Villa Restaurant, U Veselé Kozy, Burger Bar), Cafés (Cafe Nebušice, Café Krystal), Supermärkte (Albert, Billa) sowie lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Besonders beliebt ist die Lage aufgrund der Nähe zur International School Prague, zu Sportanlagen und zum Naturgebiet Divoká Šárka, das zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Radfahren und Erholung bietet. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen Nebušice sowie schnelle Verbindung zum Prager Ring, ins Stadtzentrum und zum Václav-Havel-Flughafen.

Die monatliche Miete beträgt 70.000 CZK/Monat, Nebenkosten 15.000 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Kurzzeitvermietung wie Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. geben wir die Energieeffizienzklasse G an.

Makler

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