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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2209
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Malý dvůr, Prag-Nebušice
Preis:	120.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten ein repräsentatives Einfamilienhaus mit einem Grundriss von 6+1, einer Nutzfläche von 250 m² und einem 484 m² großen Garten zur Miete an. Das Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Prag 6 – Nebušice, in der Straße Malý Dvůr. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zum Garten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken, Toilette) sowie eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer, drei weitere separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer (Badewanne/Duschkabine, Waschbecken, Toilette). Zum Haus gehört auch ein Technikraum. Zur Immobilie gehören ein Balkon, zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhaus. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Einbauküche mit Geräten (Gasherd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner. Das Interieur wird durch Holzparkett, einen Kamin und eine Alarmanlage ergänzt. Es stehen eine Garage für ein Fahrzeug und zwei Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage in Prag 6 – Nebušice gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Prag, insbesondere für Familien. Sie bietet eine ruhige Umgebung, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein großer Vorteil ist die fußläufige Entfernung zur International School of Prague. Vor Ort sind die grundlegenden Einrichtungen vorhanden, ein breiteres Dienstleistungsangebot ist im nahegelegenen Dejvice verfügbar. Die Verkehrsanbindung wird durch Buslinien mit Anschluss an die U-Bahn-Linie A gewährleistet, gleichzeitig besteht eine schnelle Verbindung zur Stadtringstraße sowie zum Václav-Havel-Flughafen.

Die monatliche Miete beträgt 120.000 CZK/Monat, Nebenkosten 5.000 CZK/Monat (Wasser-/Abwassergebühren, Müllabfuhr, Gartenpflege), Strom, Gas, Internet, Alarmanlage.

Mindestmietdauer 2 Jahre, eine Vermietung über Airbnb oder als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. geben wir die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G an.

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