Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1396 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Hütte |
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| Angebotstyp: | Verkauf |
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| Standort: | Na Balkáně, Prag 3 |
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| Preis: | 990.000 Kč |
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Beschreibung
RK MoWio präsentiert eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer Holzhütte in der Gartenkolonie Na Balkáně!
Die Holzhütte hat eine Wohnfläche von 21,5 qm sowie einen überdachten Sitzbereich von 4 qm. Sie befindet sich auf einem flachen, eingezäunten Grundstück von 300 qm in der Kolonie Na Balkáně, einer ruhigen Gegend von Praha 3 – Žižkov.
Diese einstöckige Hütte verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, einen Festbrennstoffherd, einen Essbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, eine Werkstatt, einen kleinen Dachboden und einen Schuppen mit Keller.
Wasser ist saisonal verfügbar, Strom ist angeschlossen. Die Hütte hat eigene Wasser- und Stromzähler. Das Grundstück ist begrünt und bereit zur individuellen Bepflanzung – perfekt für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume.
Die Gartenkolonie bietet ein Vereinsheim mit der Möglichkeit, Erfrischungen zu kaufen, sowie einen Sportplatz für verschiedene Aktivitäten. Die örtliche Organisation veranstaltet Sommerfeste, Kindertage und andere Events. In der Nähe der Zufahrtsstraße befinden sich TJ Sokol Praha 3, Tennisplätze und ein Hundeübungsplatz. Parkmöglichkeiten gibt es am Eingang der Kolonie.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Supermärkten (Kaufland, Lidl), lokalen Geschäften, Apotheken, einem Ärztezentrum, einem Schwimmbad und einer Minigolfanlage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Straßenbahnhaltestelle Chmelnice bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, zudem gibt es eine nahegelegene Bushaltestelle Chmelnice. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn Liberecká in ca. 10 Minuten.
Der Verkauf umfasst die Übertragung des Untermietvertrags für das Grundstück, das bis 2050 mit Prag 3 vertraglich gesichert ist. Beim Kauf der Hütte wird der Mietvertrag auf den neuen Eigentümer übertragen.
Die monatlichen Gebühren für die Hütte und den Garten betragen 694 CZK pro Monat.
Gemäß der Verordnung 78/2013 Sb. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.
Makler