Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2317 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Villa |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Na závěji, Prag-Nebušice |
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| Preis: | 60.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit einer Raumaufteilung von 5+kk (4 Schlafzimmer) und einer Wohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 1.000 m² in der ruhigen Wohnlage Prag 6 – Nebušice, Straße Na závěji. Das Haus ist Teil eines Doppelhauses und verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Garten. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Privatsphäre, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie internationale Schulen.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein amerikanischer Kühlschrank. Ein Kamin dient als zusätzliche Wärmequelle und verteilt die Wärme auch in die oberen Etagen. In den oberen Stockwerken befinden sich vier separate Schlafzimmer, darunter eine offene Galerie im obersten Geschoss, zwei Badezimmer (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Toilette) sowie zwei separate Toiletten. Zum Haus gehören außerdem ein Technikraum mit Kombikessel, Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank, ein Keller mit ca. 50 m² Fläche sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Die Balkone im ersten Obergeschoss bieten einen angenehmen Blick auf den Garten und die umliegende Grünanlage.
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 1.000 m² und altem Baumbestand, der viel Platz für Erholung, Familienaktivitäten und gesellige Treffen bietet. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wird vor dem Einzug des neuen Mieters noch geringfügig renoviert. Parkmöglichkeiten bestehen in der Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Prag 6 – Nebušice zählt dank seiner ruhigen Atmosphäre, der vielen Grünflächen und der vollständigen Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Restaurant Nebušice, U Kostela, Pizza Da Ezio), Cafés (Café Nebušice, Kavárna U Hřiště, Café Jenerálka), Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post und weitere Dienstleistungen. Familien schätzen besonders die Nähe zur International School of Prague (ISP), einer der renommiertesten internationalen Schulen in Tschechien. Naturliebhaber profitieren vom Radweg Malá Šárka, dem Naturschutzgebiet Divoká Šárka, Laufstrecken, einem Reitclub und weitläufigen Grünflächen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Buslinien mit Anschluss an die Metrolinie A – Bořislavka sowie die schnelle Verbindung zum Václav-Havel-Flughafen.
Die monatliche Miete beträgt 60.000 CZK/Monat. Die Kosten für Wasser und Müllentsorgung betragen 3.300 CZK/Monat für bis zu 4 Personen, jede weitere Person 500 CZK/Monat zusätzlich. Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse G.
Makler