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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2193
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Villa
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Požárnická, Prag-Nebušice
Preis:	95.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine großzügige Villa mit einer Raumaufteilung von 6+1 und einer Nutzfläche von 350 qm auf einem Grundstück von 706 qm in einer ruhigen und gefragten Lage in Prag 6 – Nebušice, Straße Požárnická. Die Immobilie bietet einzigartiges Wohnen mit Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) sowie eine Waschküche, ein Ankleidezimmer, ein separates WC und eine Eingangshalle. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken, WC), drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) und eine Halle. Das Untergeschoss bietet technische Einrichtungen einschließlich Heizraum, Lagerräume und eine weitere Halle. Zur Ausstattung gehören Holzböden, Fliesen, Einbauschränke, eine Küche mit Geräten, Waschmaschine und Trockner, Sicherheitssystem sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Zum Haus gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein gepflegter Garten.

Prag 6 – Nebušice gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Prag, insbesondere für Familien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur. Der nahegelegene Naturpark Šárka-Lysolaje bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ein großer Vorteil ist die fußläufige Entfernung zur International School of Prague, was die Gegend besonders bei internationalen Familien beliebt macht. Grundlegende Infrastruktur wie Restaurants, kleine Geschäfte und Dienstleistungen ist vor Ort vorhanden, ein erweitertes Angebot bietet das nahegelegene Dejvice. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – regelmäßige Busverbindungen zur U-Bahn-Linie A (Bořislavka / Dejvická), schnelle Anbindung an den Stadtring sowie etwa 10 Minuten Fahrt zum Flughafen Václav Havel.

Die monatliche Miete beträgt 95.000 CZK/Monat, Nebenkosten 12.000 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer 2 Jahre. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Energieeffizienzklasse: G.

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