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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2127
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Villa
Angebotstyp:	Verkauf
Standort:	Pod viaduktem, Prag 13
Preis:	Informationen über den Preis auf Anfrage
Preis - Notiz:	maklerpreis

Beschreibung

Wir bieten einen 100%igen Geschäftsanteil an einer Gesellschaft zum Verkauf an, die Eigentümerin einer außergewöhnlichen Villa mit 6+kk-Aufteilung und einer Gesamtfläche von 530 m² auf einem 1.326 m² großen Grundstück in einer prestigeträchtigen Wohnlage von Prag 5 ist. Die Immobilie bietet Wohnen auf höchstem Niveau mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit, Tageslicht, Privatsphäre und maximalem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Villa ist ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und gleichzeitig für einen direkten Zugang zum Garten sowie zu den Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 100 m². Der Außenbereich wird durch einen gepflegten Garten mit Swimmingpool ergänzt, der ideale Voraussetzungen für Erholung und gesellschaftliche Aktivitäten bietet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Eingangshalle, großzügiges Wohnzimmer mit moderner Küche, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie ein Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine zentrale Halle, drei Schlafzimmer, drei Ankleidezimmer und drei Badezimmer. Zwei Terrassen erweitern zusätzlich den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie eine Terrasse als private Ruhezone. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Räume wie Halle, Technikraum, Waschküche und Reinigungsraum.

Die Villa verfügt über mehrere moderne Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette), ausreichend Stauraum und separate Ankleidezimmer, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Selbstverständlich verbindet ein Aufzug sämtliche Etagen und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die verwendeten Materialien und die hochwertige Ausführung entsprechen modernen Ansprüchen an stilvolles und zeitloses Wohnen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Familienresidenz als auch für repräsentative Zwecke.

Prag 5 zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Grünflächen wie dem Prokopské údolí, Dívčí Hrady und dem Park Cibulka, die ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Hauptverkehrsstraßen ausgezeichnet.

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