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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2236
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Sadová, Průhonice
Preis:	95.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten eine großzügige unmöblierte Villa mit einer Raumaufteilung von 7+1 und einer Wohnfläche von 300 qm zur Miete an. Die Immobilie befindet sich auf einem 749 qm großen Grundstück in der Straße Sadová in der prestigeträchtigen Wohnlage Průhonice. Das Haus liegt in einem geschlossenen Areal mit Relaxationszentrum und bietet komfortables Familienwohnen in ruhiger Umgebung nahe dem Schloss und Park von Průhonice sowie eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Prag.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette), eine Eingangshalle sowie einen Flur mit Einbauschränken. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen zwei über Einbauschränke verfügen und eines zusätzlich Zugang zu einer Terrasse bietet, ein Hauptbad (mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette), ein weiteres Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette) sowie eine Ankleide. Das Untergeschoss bietet eine Sauna, Dusche, einen multifunktionalen Raum geeignet als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer, eine Waschküche mit Trockenraum, technische Einrichtungen und Abstellflächen. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Parkettböden, Fliesen, elektrische Außenjalousien, Alarmanlage mit Anschlussmöglichkeit an einen Sicherheitsdienst, Satellitenempfang und automatische Gartenbewässerung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie weitere Stellplätze vor dem Haus.

Průhonice zählt dank der Kombination aus ruhiger Umgebung, viel Grün und kompletter Infrastruktur zu den gefragtesten Wohnlagen in der Nähe von Prag. In der Umgebung finden Sie Restaurants (Paloma Průhonice, Grosseto Průhonice, Coloseum), Cafés (Café Magnolia, Kafe v zahradě), Supermärkte (Billa, Albert) sowie lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Einkaufszone Čestlice, des Aquapalace Prag sowie internationaler Schulen einschließlich der Prague British International School. Hervorragende Verkehrsanbindung durch schnellen Zugang zur Autobahn D1 und zum Prager Ring.

Die monatliche Miete beträgt 95.000 CZK/Monat, Nebenkosten inklusive Gartenpflege 17.000 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.

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