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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2340
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nad hradním potokem, Prag 6
Preis:	120.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten ein teilweise möbliertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und offener Küche (6+kk), einer Wohnfläche von 350 m² und einem 330 m² großen Grundstück zur Miete an. Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnlage Prag 6 – Veleslavín in der Straße Nad Hradním potokem. Die Immobilie überzeugt durch großzügige, auf mehrere Ebenen verteilte Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung, einen privaten Innenpool mit Whirlpool sowie komfortables Familienwohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.

Das Haus ist funktional auf mehrere Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit der voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie ein Wellnessbereich mit Innenpool und Whirlpool. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon. Das Untergeschoss kann als separate Wohneinheit oder als komfortabler Gästebereich genutzt werden. Zum Haus gehören außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller. Die Küche ist mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Haus wird teilweise möbliert vermietet und bietet viel Stauraum sowie alles für ein komfortables Familienleben.

Prag 6 – Veleslavín zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ruhige Umgebung, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Restaurants wie Restaurace Kastrol, Pizzeria Slamini und Restaurant Na Staré Faře, Cafés wie Café Jirásek, Cukrárna Mučenka und Kavárna Kabinet, Supermärkte, Apotheken, Post, Banken und weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe renommierter internationaler Schulen, darunter die International School of Prague, die Riverside School und die Prague British International School. Für Freizeit und Sport stehen das Naturschutzgebiet Divoká Šárka, der Naturpark Šárka–Lysolaje, das Wildgehege Hvězda, der Džbán-Stausee, Tennisplätze sowie Rad- und Laufwege zur Verfügung. Die Metrostation Nádraží Veleslavín (Linie A) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Václav-Havel-Flughafen ist etwa 11 Autominuten entfernt, der Prager Stadtring in nur zwei Minuten erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 120.000 CZK. Die Nebenkosten betragen 15.000 CZK pro Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis. Kurzzeitvermietungen über Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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