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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2398
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Fráni Šrámka, Prag 5
Preis:	130.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine renovierte Villa aus der Zeit der Ersten Republik mit einer Raumaufteilung von 9+1 und einer Wohnfläche von 413 m² an, die sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 688 m² in der Fráni-Šrámka-Straße, Prag 5 – Smíchov, befindet. Die Villa verfügt über typische architektonische Elemente des frühen 20. Jahrhunderts, mehrere Etagen, 3 separate Eingänge, einen 486 m² großen Garten, eine Garage und die Möglichkeit zum Außenparken auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein luftiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen Raum. Im Untergeschoss stehen ein Fitnessraum, eine private Sauna, ein Gästezimmer, ein Gesellschaftsraum und Abstellräume zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Miele-Geräten (amerikanische Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Mikrowelle), ein Hauswirtschaftsraum, die Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine und eines Trockners, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holzböden und Fliesen, Zentralstaubsauger, Klimaanlage und Alarmanlage.

Prag 5 – Smíchov gehört zu den gefragten Wohnlagen Prags und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen. Husovy sady, Mrázovka und der Naturpark Košíře-Motol sind fußläufig erreichbar. Im weiteren Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Dienstleistungen. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet die etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Černý vrch. Anděl ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an Straßenbahnlinien und die Metrolinie B. Mit dem Auto erreichen Sie den Václav-Havel-Flughafen in etwa 25 Minuten und die Rozvadovská spojka in 12 Minuten.

Die monatliche Miete beträgt 130.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Eine Garage sowie Außenstellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre; eine Nutzung über Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist das Gebäude in die Energieeffizienzklasse G eingestuft.

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