Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1894 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Separat |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Jižní I, Prag 4 |
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| Preis: | 100.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Renovierte, freistehende und möblierte Villa zur Miete mit einfacher Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Einkaufszentren OC Pankrác, DBK und Westfield Chodov. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 260 m², einen neu angelegten Garten von 398 m² sowie drei Terrassen, gelegen in Prag 4 – Záběhlice.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, verbunden mit einer Designer-Küche, die in zwei funktionale Bereiche unterteilt ist – einen Service-/Cateringbereich und einen Kochbereich, ausgestattet mit modernen Geräten und reichlich Stauraum, ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette). Eine bequeme Treppe führt in einen offenen, luftigen Mehrzweckraum von 54 m² – ideal als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss bietet ein gemütliches Hauptschlafzimmer mit originellem Badezimmer en suite und Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleinerer Raum mit Zugang zur Terrasse und Blick auf die Prager Burg. Im Garten gibt es einen separaten Raum, der als Büro genutzt werden kann, sowie eine angenehme Sitzecke zum Entspannen. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz auf dem Grundstück mit Ladestation, drei Stellplätze vor dem Haus und ein geräumiger Keller.
Ausstattung des Hauses: Einbauküche (einschließlich Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Elektrobackofen), Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Hochgeschwindigkeitsinternet, Holzböden und Fliesen.
Diese Lage bietet eine exklusive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von viel Grün, ist sie ideal für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, beispielsweise am Hamerský-Teich oder im Sportareal Hamr. Für Feinschmecker und Liebhaber hochwertiger Freizeitgestaltung gibt es eine breite Auswahl an erstklassigen Restaurants und eleganten Cafés, während moderne Supermärkte und Boutiquen (Albert, Lidl, Tesco Express) den Alltag erleichtern. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren und Galerien mit exklusiven Marken, Premiumprodukten und umfassendem Serviceangebot. Vollständige Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Poliklinik, Apotheken und Postamt – ist leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur U-Bahn-Linie C (Kačerov, Pankrác), schneller Zugang ins Stadtzentrum und zur Autobahn D1 gewährleisten maximalen Komfort im Alltag wie auch an Wochenenden.
Monatliche Miete auf Anfrage bei der Immobilienagentur.
Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Airbnb-Vermietung oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.
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