Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1327 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Reihenhaus |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Nové domy, Prag-Přední Kopanina |
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| Preis: | 89.000 Kč pro monat |
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Beschreibung
Wir bieten eine exklusive Familienvilla mit einer Raumaufteilung von 7+2 zur Miete an. Die Wohnfläche beträgt 410 qm, zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einen gepflegten Garten (848 qm) mit einem überdachten, elektrisch beheizten Pool. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Praha 6 – Přední Kopanina, in der Straße Nové Domy.
Das Erdgeschoss umfasst einen Gesellschaftsraum mit Kamin und Bar, ein großzügiges Badezimmer (mit Sauna, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette) sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, eine offene Küche mit Speisekammer, ein Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und Waschbecken) sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss (zweiter Stock) bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und Waschbecken), zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), eine separate Toilette und ein Ankleidezimmer. Zusätzlich gehört eine separate 1+1-Einheit mit eigenem Bad zur Immobilie – ideal für Gäste. Ausstattung: Hauptküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, eingebauter Elektro- und Mikrowellenherd), Gäste-Küche, Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, Wäscheschacht, Alarmsystem, Holzböden und Fliesen. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein Gartenhaus.
Přední Kopanina ist ein angenehmes Wohngebiet mit guter Infrastruktur – Restaurants (Pizzeria Da Ezio), Supermärkte (Penny Market), lokale Geschäfte und ein Gemeindeamt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum OC Šestka (Albert, dm Drogerie, Orsay, Gant, Tescoma, Running Sushi, Monkey's Gym). Familien profitieren von der Nähe zu renommierten internationalen Schulen, darunter die International School of Prague, die Riverside School und die Prague British International School. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Přední Kopanina bietet direkte Verbindungen zur U-Bahn-Station Bořislavka (Linie A). Die Autobahnauffahrt Lipská ist in ca. 4 Minuten erreichbar, und der Václav-Havel-Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die monatliche Miete beträgt 89.000 CZK/Monat zzgl. Nebenkosten von ca. 14.000 CZK/Monat (Gas, Strom, Wasser, Müllentsorgung). Die Garten- und Poolpflege kostet zusätzlich 1.000 CZK/Monat. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Kurzzeitvermietungen über Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß Verordnung 78/2013 Sb. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.
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