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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2297
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Reihenhaus
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	K vinicím, Prag-Nebušice
Preis:	115.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten ein modernes vierstöckiges Familienhaus (eine Hälfte eines Doppelhauses) mit Dachterrasse und Panoramablick auf die Umgebung, einem privaten Garten von 485 m² mit eingelassenem beheiztem Swimmingpool sowie einer 6+1 Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 230 m² zur Miete an. Das Haus befindet sich in der ruhigen Straße K Vinicím in der prestigeträchtigen Wohnlage Prag 6 – Nebušice. Ein großer Vorteil ist die fußläufige Entfernung zur International School of Prague sowie die schnelle Erreichbarkeit des Václav-Havel-Flughafens.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Technikraum, eine Waschküche sowie eine geräumige Doppelgarage. Die Hauptwohnebene bietet ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Swimmingpool, einen Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie eine separate Toilette. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und drei Badezimmer (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Toilette). Das oberste Geschoss verfügt über einen großzügigen offenen Raum, der als Arbeitszimmer, Familienzimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, außerdem über ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) sowie Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fliesenböden, Zentralstaubsauger, Alarmanlage und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Prag 6 – Nebušice zählt zu den begehrtesten Wohnlagen, insbesondere aufgrund der Nähe zur Natur und zu internationalen Schulen. In der Umgebung finden Sie Restaurants (Pizzeria Grosseto Nebušice, Restaurace U Kostela, Burger Bar Nebušice), Cafés (Café Nebušice, Kavárna U Kaštanu, Cukrárna Sladký Sen), Supermärkte, eine Apotheke, eine Postfiliale und weitere Dienstleistungen. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur International School of Prague (ISP). Sport- und Naturliebhaber profitieren von Radwegen, Laufstrecken und dem Naturschutzgebiet Divoká Šárka. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Buslinien mit Anschluss an die Metrostation Bořislavka (Linie A). Der Václav-Havel-Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 115.000 CZK/Monat, die Nebenkosten 8.000 CZK/Monat. Die Nebenkosten umfassen Wasser und Abwasser, Müllabfuhr sowie die regelmäßige Pflege des Gartens und des Swimmingpools. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietungen oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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