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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2340
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Reihenhaus
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nad hradním potokem, Prag 6
Preis:	120.000 Kč pro monat

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit einer 6+kk-Aufteilung, einer Wohnfläche von 350 qm und einem 800 qm großen Grundstück in der attraktiven Wohnlage Prag 6 – Veleslavín, in der Nad Hradním potokem. Die Immobilie bietet ein großzügiges, über mehrere Etagen verteiltes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung, einen privaten Innenpool mit Whirlpool sowie komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.

Das Haus ist durchdacht auf mehrere Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit einer vollständig ausgestatteten Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie ein Wellnessbereich mit Innenpool und Whirlpool. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet ein Dachgeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Das Untergeschoss kann als separate Wohneinheit oder als komfortabler Gästebereich genutzt werden. Zum Haus gehören außerdem eine Garage für ein bis zwei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinkeller. Gegen Aufpreis kann zudem ein gepflegter Garten mit einer Fläche von ca. 180 qm angemietet werden.

Prag 6 – Veleslavín zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch seine ruhige Umgebung, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Restaurants (Restaurace Kastrol, Pizzeria Slamini, Restaurant Na Staré Faře), Cafés (Café Jirásek, Cukrárna Mučenka, Kavárna Kabinet), Supermärkte, Apotheken, Post, Banken und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten internationalen Schulen, insbesondere der International School of Prague, der Riverside School und der Prague British International School. Für Sport und Freizeit stehen das Naturschutzgebiet Divoká Šárka, der Naturpark Šárka–Lysolaje, das Wildgehege Hvězda, der Džbán-Stausee, Tennisplätze, Radwege und Laufstrecken zur Verfügung. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Nádraží Veleslavín (Linie A) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen, die etwa drei Gehminuten entfernt liegen. Der Václav-Havel-Flughafen ist in etwa 11 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Prager Ringstraße in nur 2 Minuten.

Die monatliche Miete beträgt 120.000 CZK/Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 15.000 CZK/Monat. Ein gepflegter Garten mit einer Fläche von ca. 180 m² kann gegen Aufpreis angemietet werden. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, langfristige Mietverhältnisse werden bevorzugt. Airbnb-Vermietungen oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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