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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2221
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Reihenhaus
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na Míčánce, Prag 6
Preis:	67.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir ein Reihenfamilienhaus mit einer Disposition 4+kk und einer Nutzfläche von 172 qm mit einem Balkon von 6 qm und einem Wintergarten von 5 qm an, gelegen auf einem Grundstück von 295 qm in einer ruhigen Wohnlage von Prag 6, im beliebten Stadtteil Hanspaulka. Das Haus wurde renoviert und bietet komfortables Familienwohnen mit viel Privatsphäre und Stauraum.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Gästezimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette), einen Wintergarten mit Zugang zum Garten sowie direkten Zugang zur Garage. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der zweite Stock bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette) sowie einen Ankleideraum. Im dritten Stock befinden sich praktische Dachboden-Stauräume. Das Untergeschoss bietet einen Abstellraum, technische Einrichtungen, Heizraum und Waschküche mit Nutzwanne, Waschmaschine und Trockner sowie direkten Zugang zum Garten. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Küche mit Miele-Geräten, Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage, Satelliten-TV, Alarmanlage, Massivholztreppe, Parkettböden und Fliesen.

Prag 6 – Hanspaulka zählt dank der Kombination aus ruhiger Umgebung, viel Grün und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum zu den gefragtesten Wohnlagen Prags. In der Nähe befinden sich das Naturgebiet Šárecké údolí, das Sportareal Juliska, internationale Schulen und Kindergärten (International School Prague, Riverside School), Restaurants (Pizzeria Grosseto, Katsura, U Matěje), Cafés (Cafe Záhorský, Estella Café), Supermärkte (Lidl, Billa) sowie lokale Geschäfte. Hervorragende Verkehrsanbindung bieten Busverbindungen sowie schnelle Anschlüsse an die Metrostationen der Linie A – Bořislavka und Hradčanská. Vorteilhaft ist zudem die schnelle Anbindung an den Prager Ring sowie der einfache Zugang zum Václav-Havel-Flughafen.

Die monatliche Miete beträgt 67.000 CZK/Monat plus Nebenkosten 5.000 CZK/Monat + Übertragung von Gas und Strom auf den Mieter. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Kurzzeitvermietung wie Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. mit C klassifiziert.

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