Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1160 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Reihenhaus |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | U dvou srpů, Prag 5 |
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| Preis: | 65.000 Kč pro monat |
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Beschreibung
Wir bieten ein einzigartiges, unmöbliertes Reihenhaus zur Miete an, mit einer Grundrissgestaltung von 5+kk und einer Wohnfläche von 183 qm. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia sowie einen Vorgarten und befindet sich in der Straße U Dvou Srpů in der Wohngegend von Smíchov, Praha 5. Ideal vor allem für französische und amerikanische Familien mit Kindern ab 5 Jahren.
Das erhöhte Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, zwei multifunktionale Zimmer, die durch eine Loggia verbunden sind, ein separates Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) sowie einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschbecken) und ein Wasch-/Heizraum. Das zweite Obergeschoss bietet ein offenes Wohnzimmer mit französischen Fenstern, einen Essbereich, eine Küche, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum und ein zusätzliches WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine 35 qm große Terrasse mit eigenem Abstellraum. Im Untergeschoss stehen zwei Parkplätze mit einem ferngesteuerten Garagentor zur Verfügung.
Das Haus ist mit einer modernen Küche ausgestattet (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Elektro- und Mikrowellenofen), Einbauschränken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Alarmsystem, Satellit, Holzböden und Fliesen. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Verfügbar ab dem 1. Januar 2025. Die Fotos sind illustrativ und stammen aus einem Nachbarhaus.
Smíchov ist eine äußerst gefragte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Nový Smíchov bietet eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants (Calvin Klein, Zara, Swarovski, Orsay, Datart, Lush, Cinema City, Dhaba Beas, 360 Pizza). Für Erholung im Grünen stehen der Sacre Coeur Park oder das Naturdenkmal Skalka zur Verfügung. Hervorragende Verkehrsanbindungen: Straßenbahnhaltestelle Klamovka, U-Bahn-Station Anděl (Linie B) und Busbahnhof Na Knížecí. Schnelle Anbindung an die Tunnel Mrázovka und Strahov innerhalb von ca. 5-10 Minuten.
Die monatliche Miete beträgt 65.000 CZK, zuzüglich Hausnebenkosten von ca. 7.000 CZK. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Eine Nutzung über Airbnb oder als Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.
Die Energieeffizienz des Gebäudes ist gemäß Gesetz Nr. 78/2013 Sb. mit der Klasse D eingestuft.
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