Einzigartige Gelegenheit: geräumiges Landhaus mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1474 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Hütte |
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| Angebotstyp: | Verkauf |
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| Standort: | K Botiči, Ondřejov |
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| Preis: | 3.490.000 Kč |
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Beschreibung
Die Immobilienagentur MoWio präsentiert eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer Freizeitimmobilie in der sogenannten „Lada-Region“ – mit Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses zum dauerhaften Wohnen.
In dem malerischen Dorf Třemblat, das zur Gemeinde Ondřejov gehört, steht ein ursprüngliches, teilweise unterkellertes Wochenendhaus auf einem Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 862 qm zum Verkauf. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang von der Terrasse und bieten eine zentrale Wohnstube, eine Küche und ein Schlafzimmer. Strom ist angeschlossen, Wasser wird aus einem Brunnen bezogen (aber ist im Inneren des Hauses nicht verteilt). Die Beheizung erfolgt über einen Kamin und Einzelöfen. Das Haus mit einer bebauten Fläche von 97 qm wurde im Jahr 1970 erbaut und ist renovierungsbedürftig.
Der Garten mit einer Fläche von 765 qm bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder auch für eine Erweiterung der bestehenden Bebauung oder die Umsetzung eigener Bauprojekte. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück nach dem Freischneiden von Sträuchern einen schönen Ausblick auf das Dorf Třemblat und die umliegende Landschaft.
Třemblat ist heute Teil der Gemeinde Ondřejov, die über eine vollständige Infrastruktur verfügt – darunter Restaurants, ein Café, lokale Geschäfte, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt, Kinderspielplätze, Kindergarten, Grundschule, Gemeindeamt und Postfiliale. Zur Erholung in der Natur laden Spaziergänge zur Sázava oder in den Waldpark bei der Sternwarte in Ondřejov ein. Direkt am Haus verlaufen Wander- und Radwege; die umliegenden Wälder sind beliebt bei Pilzsammlern. Gute Verkehrsanbindung – die Bushaltestelle Ondřejov, Třemblat, rozc. Zvánovice bietet Direktverbindungen zur Metrostation C – Háje. Die Schnellstraße E65 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Stadtzentrum von Prag in etwa 30 Minuten (Ausfahrt 5. května).
Das Grundstück eignet sich auch für den Bau eines neuen Hauses zur ganzjährigen, dauerhaften Nutzung.
Da kein Energieausweis vorliegt, wird gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. die Energieeffizienzklasse G angegeben.
Makler
Erweiterungsdaten
| Bebaute Fläche: | 97 m2 |
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| Nutzbare Fläche: | 97 m2 |
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| Grundstücksfläche: | 862 m2 |
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| Gartenbereich: | 765 m2 |
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| Balkon: | Nein |
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| Keller: | Ja |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Nein |
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| Parkplatz: | Garage |
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| Total Stockwerke: | 1 |
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| Anzahl der Räume: | 2 |
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| Zustand der Immobilieulice: | Vor der Rekonstruktion |
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| Platzierung: | Ruhiger Teil des Dorfes |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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