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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2135
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Villa
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	V březinkách, Prag-Nebušice
Preis:	89.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Miete bieten wir eine repräsentative Familienvilla mit einer 8+1 Raumaufteilung, einer Wohnfläche von 365 m² und einem Grundstück von 539 m², gelegen in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Prag 6 – Nebušice, in der Straße V březinkách. Die Immobilie bietet großzügigen Raum, Privatsphäre und komfortable Voraussetzungen für Familienwohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette), eine separate Toilette sowie ein beheizter Innenpool. Im Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken), eine separate Toilette und ein Balkon zur Verfügung. Die Raumaufteilung trennt auf natürliche Weise den Wohn- und Ruhebereich. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), Waschmaschine, Trockner, Sicherheitsrollläden und ein elektronisches Sicherheitssystem mit Anschlussmöglichkeit an eine zentrale Überwachung. Die Böden bestehen aus Keramikfliesen, Laminat und Vinyl. Zum Haus gehören außerdem ein Keller (ca. 60 m²) und zwei Garagenstellplätze.

Die Lage Prag 6 – Nebušice zählt zu den begehrtesten Wohnlagen und bietet ruhiges Wohnen im Grünen. Das Gebiet ist von drei Seiten vom Naturpark Šárka – Lysolaje umgeben, der ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Spaziergänge bietet. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und Schulen. Die Nähe zu renommierten internationalen Schulen wie der International School of Prague, Riverside School und Prague British International School ist ein weiterer Vorteil. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen zur Metrolinie A – Bořislavka (ca. 11 Minuten) sowie eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und den Flughafen Václav Havel (ca. 14 Minuten).

Die monatliche Miete beträgt 89.000 CZK/Monat. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer 1 Jahr, Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. beträgt die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.

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