Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 1448 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Villa |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Nebušická, Prag-Nebušice |
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| Preis: | 110.000 Kč pro monat |
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Beschreibung
Wir bieten zur Miete eine luxuriöse, unmöblierte Villa mit drei Etagen und einer Wohnfläche von 373 qm an. Die Immobilie verfügt über einen Grundriss von 5 Zimmern mit Kochnische (5+kk), drei Terrassen und einen gepflegten Garten. Sie befindet sich in der Straße Nebušická, in einer repräsentativen Wohngegend in Praha 6 – Nebušice. Die Villa ist Teil eines Doppelhauses.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, einem Gäste-WC, zwei Abstellräumen sowie einem direkten Zugang zur Garage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette), zwei weitere Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse) und ein begehbarer Kleiderschrank. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, einen multifunktionalen Raum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer (mit Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet und Toilette) sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Elektro- und Mikrowellenherd), Einbauschränke, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holzböden und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Fotos zeigen die zweite Haushälfte des Doppelhauses.
Die begehrte Wohnlage Nebušice bietet eine vollständige Infrastruktur mit Restaurants (Burger Bar, Dolce Villa, Restaurace U Kostela), Cafés (Cafe Nebušice), einem Supermarkt (Albert), Apotheken, einer Poliklinik, Sporteinrichtungen (Tenniszentrum, Sokolovna Praha-Nebušice, FC Nebušice) und vielem mehr. Familien profitieren von der Nähe zur internationalen Schule International School of Prague. Für Erholung im Grünen eignet sich das Naturschutzgebiet Divoká Šárka. Gute Verkehrsanbindung – die Bushaltestelle Na Parcelách bietet direkte Verbindungen zur U-Bahn-Station Bořislavka (Linie A). Mit dem Auto ist der Flughafen Václav Havel in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die monatliche Miete beträgt 110.000 CZK zzgl. Nebenkosten in Höhe von 20.000 CZK (Wasser und Kanalisation, Abfall, Strom, Gas, Gärtner). Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Kurzzeitvermietung über Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.
Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse G angegeben.
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