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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2475
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Druhého odboje, Prag-Nebušice
Preis:	98.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige, unmöblierte Villa mit einer 9+1-Aufteilung und einer Gesamtfläche von 390 m², einer Terrasse, zwei Balkonen und einem gepflegten Garten an. Die Immobilie befindet sich in der Druhého-odboje-Straße in der ruhigen Wohnlage Prag 6 – Nebušice und bietet viel Platz, Privatsphäre und ein repräsentatives Wohnumfeld.

Der Grundriss erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine repräsentative Halle mit Wendeltreppe, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, zwei Zimmer, die als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine separate Toilette sowie eine Sauna mit Badezimmer (Dusche und Waschbecken). Das 1. Obergeschoss bietet zwei Hallen, sechs vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette), einen Hauswirtschaftsraum und zwei Balkone. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten, Einbauschränke, Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Highspeed-Internet, eine Alarmanlage, Holzböden und Fliesen. Zum Grundstück gehört ein gepflegter Garten mit einem beheizten, eingelassenen und überdachten Swimmingpool (10 × 4 m). Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung.

Prag 6 – Nebušice gehört aufgrund der Nähe zur Natur und zu internationalen Schulen zu den gefragten Wohnlagen Prags. In der Umgebung befinden sich Restaurants wie Pizzeria Grosseto Nebušice, Restaurace U Kostela und Burger Bar Nebušice, Cafés, Supermärkte, eine Apotheke, eine Postfiliale und weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zur International School of Prague (ISP). Das Naturschutzgebiet Divoká Šárka bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Metrostation Bořislavka der Linie A. Der Václav-Havel-Flughafen ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 98.000 CZK/Monat, die Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt 15.000 CZK/Monat (Wasser, Müllabfuhr, Garten- und Poolpflege). Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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