Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2151 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Separat |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Malý dvůr, Prag-Nebušice |
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| Preis: | 110.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer. |
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Beschreibung
Zur Miete bieten wir ein freistehendes, unmöbliertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 340 m² und einem Garten von 974 m² in ruhiger und prestigeträchtiger Lage Prag 6 – Nebušice, in der Straße Malý Dvůr. Die Immobilie bietet komfortables Familienwohnen mit viel Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung in naturnaher Umgebung.
Der Grundriss ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken), eine Waschküche, ein Ankleidezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit Ankleiden, ein weiterer Wohnraum mit Küchenzeile und Bar (geeignet als Familien- oder Gästezimmer), zwei Badezimmer (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Bidet, WC) sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Terrasse.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, Satellitenanschluss, Alarmanlage und automatische Gartenbewässerung. Die Küche ist voll ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) und verfügt über eine Speisekammer mit Kühlbox. Eine Garage für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage Prag 6 – Nebušice zählt zu den gefragtesten Wohngegenden mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Gebiet ist von drei Seiten vom Naturpark Šárka–Lysolaje umgeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung und Schulen. Die Nähe zu renommierten internationalen Schulen wie der International School of Prague, der Riverside School und der Prague British International School macht die Lage besonders attraktiv. Gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen zur Metrostation Bořislavka (Linie A), schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und den Flughafen Václav Havel.
Die monatliche Miete beträgt 110.000 CZK/Monat zzgl. Nebenkosten 15.000 CZK/Monat. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.
Mindestmietdauer 2 Jahre; Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.
Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. beträgt die Energieeffizienzklasse G.
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