Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2298 |
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| Eigenschaft: | Haus |
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| Subtyp der Immobilie: | Separat |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Horoměřická, Prag-Lysolaje |
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| Preis: | 85.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches, klimatisiertes Familienhaus mit vier Ebenen, einer Raumaufteilung von 5+kk, einer Wohnfläche von 286,78 m², zwei Terrassen sowie einem Grundstück von mehr als 7.000 m², das an einen ehemaligen Obstgarten anschließt. Das Haus befindet sich in Prag 6 – Lysolaje und wurde von einem renommierten Architekturbüro mit Fokus auf zeitloses Design, viel Tageslicht und hochwertige Materialien entworfen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine repräsentative Eingangshalle mit elegant geschwungener Treppe, ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich von mehr als 44 m² mit Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Toiletten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Eckfenster und zwei Badezimmer (Badewanne oder Dusche, Waschbecken, WC). Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Atelier mit 45 m², das als Hauptschlafzimmer, Familienzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC) und eine zweite Terrasse. Das Untergeschoss bietet einen Technikraum und drei separate Räume, von denen zwei über Fußbodenheizung und Tageslicht durch englische Höfe verfügen. Diese Räume eignen sich beispielsweise als Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zum Haus gehören außerdem zwei überdachte Außenstellplätze. Ein großzügiger Garten, der an einen ehemaligen Obstgarten anschließt, gehört ebenfalls zur Immobilie. Ein Bereich von 1.567 m² steht dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung, während die übrigen ca. 5.595 m² ebenfalls genutzt werden können, jedoch mit den Eigentümern geteilt werden.
Der Innenbereich ist mit hochwertigen Marmoleum-Böden ausgestattet. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, Außenjalousien und eine energieeffiziente Wärmepumpe. Das Haus bietet viel Stauraum und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Prag 6 – Lysolaje zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen, insbesondere der International School of Prague, der Riverside School und der Prague British International School. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet Divoká Šárka, zum Únětický-Tal sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht über Buslinien mit Anschluss an die Metrostationen Dejvická und Bořislavka.
Die monatliche Miete beträgt 85.000 CZK/Monat, zuzüglich Nebenkosten (Strom, Wasser und Müllabfuhr). Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb-Vermietungen und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit B angegeben.
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