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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2235
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Separat
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Vacínovská, Prag 5
Preis:	125.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten ein großzügiges unmöbliertes Einfamilienhaus mit einer Raumaufteilung von 6+kk, einer Wohnfläche von 360 qm und drei Terrassen zur Miete an. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 731 qm in der Straße Vacínovská im Wohnprojekt Botanica in Prag 5 – Jinonice. Die moderne Immobilie mit einem 567 qm großen Garten bietet komfortables Familienwohnen in unmittelbarer Nähe des Naturparks Vidoule und des Prokopské-Tals sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und internationale Schulen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen. Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Außenkamin, eine Küche mit Kochinsel und Essbereich, 1 Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette) sowie eine Ankleide. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette) sowie eine Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und 1 Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette). Vorteilhaft ist das praktische Untergeschoss mit 2 multifunktionalen Räumen, Technikraum und Zugang zur Garage mit 2 Stellplätzen sowie einem dritten Stellplatz vor dem Haus. Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Innen- und Außenkamin, Klimaanlage, Geschirrspüler, Zentralstaubsauger, Einbauschränke und automatische Gartenbewässerung.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die fußläufige Entfernung zur renommierten internationalen Schule Deutsche Schule Prag (ca. 7 Minuten). In der Umgebung finden Sie eine komplette Infrastruktur – Restaurants (Restaurace Na Růžku, Restaurace U Petrů), Supermärkte (Lidl, Kaufland), lokale Geschäfte, das Einkaufszentrum Galerie Butovice, eine OMV-Tankstelle und vieles mehr. Zur Erholung im Grünen lädt der Park Vidoule ein. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Nušlova und die Metrostation B – Nové Butovice. Direkter Anschluss an die Rozvadovská spojka, der Flughafen Václav Havel ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 125.000 CZK/Monat plus Nebenkosten von 20.000 CZK/Monat sowie Gartenpflege 2.500 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.

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