Zurück zur Liste

Grunddaten

Registrierungsnummer:	2448
Eigenschaft:	Haus
Subtyp der Immobilie:	Reihenhaus
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	V Šáreckém údolí, Prag 6
Preis:	90.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir ein Reihenhaus mit 5+kk und einer Wohnfläche von 210 m², Terrasse, Balkon und Garten an, das sich in der geschlossenen Wohnanlage TOP REZIDENCE in Prag 6 – Šárecké údolí befindet. Das energiesparende Passivhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Doppelgarage sowie angenehmes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Der Grundriss des Hauses umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, eine Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer (mit Dusche und Toilette). Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (mit Badewanne, Bidet und Toilette), zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon, ein zweites Badezimmer (mit Dusche und Toilette) sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit Platz für eine Waschmaschine. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessraum, der alternativ als Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und einen direkten Zugang zum Garten bietet, sowie ein Technikraum, ein Heizungsraum und eine Garage. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler und Mikrowelle), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in den Badezimmern, ein Gasheizkessel, großflächige Fenstertüren, elektrisch bedienbare Außenjalousien, eine Video-Gegensprechanlage und ein Sicherheitssystem. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit ferngesteuerten Garagentoren. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über ein Kamerasystem und einen 24/7-Sicherheitsdienst. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinsamer Clubraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Lage Prag 6 – Šárecké údolí bietet ein ruhiges, von Natur umgebenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Prager Stadtzentrum, den Václav-Havel-Flughafen sowie internationale Schulen in Prag 6. Die Global Concept Montessori School ist fußläufig erreichbar, die International School of Prague (ISP) liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Das Šárecké údolí bietet mit seinem umfangreichen Netz an Naturwegen und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren. Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Metrostation Dejvická der Linie A, in deren Umgebung sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden.

Die monatliche Miete beträgt 90.000 CZK/Monat, die Vorauszahlung für gemeinschaftliche Dienstleistungen innerhalb der Wohnanlage und Wasser beträgt 11.000 CZK/Monat. Gas und Strom werden separat bezahlt. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Eine Nutzung als Airbnb-Unterkunft oder Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.

Gemäß dem Energieausweis wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse A zugeordnet.

Makler

Erweiterungsdaten

weitere Foto