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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2163
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	5-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Ibsenova, Prag 2
Preis:	134.090 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine luxuriös möblierte Wohnung mit einer Aufteilung von 5+1 (4 Schlafzimmer) und einer Wohnfläche von 171,04 qm mit zwei Balkonen (6 qm), gelegen im 4. Stock (5. oberirdisches Geschoss) eines Jugendstilgebäudes mit Aufzug in der Straße Ibsenova, in der prestigeträchtigen Lage Prag 2 – Vinohrady.

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein Durchgangswohnzimmer mit TV, ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf das Vinohrady-Theater, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Bidet, WC) und angrenzendem Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in einen ruhigen grünen Innenhof, ein drittes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC), einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Die Wohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich sowie ausreichend Privatsphäre.

Zur Ausstattung gehören italienische Designmöbel, Klimaanlage, Parkettböden und Fliesen, Einbauschränke, große Fenster und hohe Decken. Die Küche ist vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet (inkl. Geschirrspüler). Zudem stehen Waschmaschine, Trockner, Gasheizung, Bettwäsche und komplette Küchenausstattung zur Verfügung. Gebäude und Wohnung verfügen über ein Sicherheitssystem. Ein Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis verfügbar.

Prag 2 – Vinohrady gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und bietet eine Kombination aus eleganter historischer Bebauung, umfassender Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Die nahegelegene Metrostation Náměstí Míru (Linie A) sowie Straßenbahnhaltestellen gewährleisten eine schnelle Verbindung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Parks. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 134.090 CZK/Monat (5.500 EUR/Monat) zuzüglich Nebenkosten von 12.000 CZK/Monat. Ein Stellplatz kostet 5.000 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer 1 Jahr; Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung Nr. 148/2000 Slg. mit G klassifiziert.

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