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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2495
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	dr. Zikmunda Wintra, Prag 6
Preis:	39.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine möblierte 3+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (1. oberirdisches Geschoss) eines renovierten, gepflegten Backsteingebäudes in der Straße Dr. Zikmunda Wintra, Prag 6 – Bubeneč. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Prags, die eine ruhige Umgebung, eine umfassende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum vereint.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer kleiner ist und auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle). Die Wohnung ist möbliert und bietet eine praktisch gestaltete Raumaufteilung mit ausreichend Platz für den Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Prag 6 – Bubeneč gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln Prags und zeichnet sich durch historische Architektur, ruhige Straßen, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Bistros, Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Gebiet Dejvice rund um den Vítězné náměstí und die Dejvická-Straße bietet eine große Auswahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Für Spaziergänge, Sport und Erholung steht der nahe gelegene Stromovka-Park mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung zur Verfügung. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten der Letná-Park und die Umgebung der Prager Burg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Hradčanská der Linie A sowie Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit des Prager Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Die Lage bietet außerdem eine gute Verkehrsanbindung zum Václav-Havel-Flughafen Prag.

Die monatliche Miete beträgt 39.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen von 2.500 CZK/Monat. Die Strom- und Gasverträge werden auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse C zugeordnet.

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