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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2516
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Slávy Horníka, Prag 5
Preis:	36.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² und zwei Terrassen an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. oberirdische Etage) eines Wohnhauses mit Aufzug in der Straße Slávy Horníka, Prag 5 – Košíře. Sie bietet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Räumlichkeiten und einer angenehmen Verbindung zwischen den Innenräumen und den Außenterrassen.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zur ersten Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, ein weiteres separates Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), eine separate Toilette sowie eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Beide Terrassen sind direkt von den Wohnräumen aus zugänglich und bieten angenehme Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Ein zweiter Garagenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 3.000 CZK monatlich angemietet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Prag 5 – Košíře zählt aufgrund der Kombination aus ruhigem Wohnen, zahlreichen Grünflächen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums zu den beliebten Wohnvierteln Prags. In der Umgebung befindet sich eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Nový Smíchov im Stadtteil Anděl bietet zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Naturfreunde und sportlich Aktive werden die Nähe zum Park Klamovka schätzen, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet. Auch der weitläufige Naturpark Košíře-Motol und der Waldpark Cibulka bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in den Sportanlagen der Stadtteile Motol und Strahov. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten Bus- und Straßenbahnlinien mit Anschluss an die Metrostation Anděl (Linie B), einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit schneller Verbindung in die historische Prager Innenstadt. Auch die Prager Ringautobahn und der Václav-Havel-Flughafen sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 36.000 CZK zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 7.000 CZK monatlich. Ein zweiter Garagenstellplatz kann für 3.000 CZK monatlich angemietet werden. Für jeden Garagenstellplatz fallen zusätzliche Nebenkosten von 1.100 CZK monatlich an. Der Stromvertrag wird auf den Mieter umgeschrieben. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Kurzzeitvermietungen über Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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