Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2320 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Laubova, Prag 3 |
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| Preis: | 64.593 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine Wohnung ohne Möbel mit einer Raumaufteilung von 3+kk und einer Wohnfläche von 95 m² sowie einem Balkon von 2 m² an. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (2. Obergeschoss) eines vollständig renovierten Jugendstilhauses mit Aufzug in der prestigeträchtigen Lage Prag 3 – Vinohrady, in der Laubova-Straße. Die Wohnung bietet einen Blick auf den Jiřího-z-Poděbrad-Platz und die ikonische Kirche des Heiligsten Herzens Jesu. Die attraktive Lage in Kombination mit der hochwertigen Innenausstattung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC), ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC) sowie eine Eingangshalle. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Waschmaschine mit Trockner, Sicherheitseingangstür, Gasheizung und Klimaanlage. Eichenparkett, Fliesen, große Fenster und zahlreiche Stauraummöglichkeiten unterstreichen den hohen Standard. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz in der Nähe des Hauses kann für 6.500 CZK/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden und muss zusammen mit der Wohnung gemietet werden.
Prag 3 – Vinohrady zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Prags. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants (Aromi, La Bottega Gastronomica, Vinohradský Parlament, Spojka Karlín Vinohrady), Cafés (Mamacoffee, Café Jen, Coffee Room, Monolok), Bistros, Bäckereien, Weinbars sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen. Supermärkte Albert und Billa, Apotheken, Post, Banken, Fitnesszentren und das Einkaufszentrum Flora befinden sich in der Nähe. Die beliebten Riegrovy Sady mit Laufwegen, Sportanlagen und Panoramablick sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung ein reichhaltiges Kulturangebot mit dem Theater Vinohrady, Kinos, Galerien und Bauernmärkten am Jiřího-z-Poděbrad-Platz. Die Verkehrsanbindung ist dank der Metrostation Jiřího z Poděbrad (Linie A) und zahlreicher Straßenbahnlinien hervorragend.
Die monatliche Miete beträgt 2.678 EUR (64.800 CZK pro Monat). Die pauschalen Kosten für die gemeinschaftlichen Hausdienstleistungen betragen 125 EUR pro Person und Monat, die monatliche Gasvorauszahlung beträgt 5.000 CZK, und der Stromvertrag wird auf den Mieter übertragen. Ein Garagenstellplatz steht für 7.865 CZK pro Monat (inkl. 21 % MwSt.) zur Verfügung. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietungen und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit B angegeben.
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