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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1748
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	náměstí Jiřího z Poděbrad, Prag 3
Preis:	89.169 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine unmöblierte Dachgeschosswohnung mit einzigartigen Holzbalken, 3+kk, mit einer Wohnfläche von 156 m², gelegen im 5. Stock (6. oberirdisches Geschoss) eines vollständig renovierten Gebäudes mit Aufzug, in der begehrten Lage Jiřího z Poděbrad, Prag 3 – Vinohrady.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Dachfenstern und sichtbaren Holzbalken, eine Küche mit Kochinsel und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC), ein zweites Schlafzimmer mit privatem Bad (Dusche und Waschbecken), ein Gäste-WC sowie einen Abstell-/Waschraum. Zur Ausstattung gehören: Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld, eingebautem Elektro- und Mikrowellenofen; Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, Klimaanlage, Weinkühlschrank, massive Eichenholzböden, Fliesen sowie neue Fenster mit Isolierverglasung. Ein Parkplatz muss verpflichtend angemietet werden zum Preis von 6.500 CZK/Monat + 21 % MwSt. = 7.865 CZK/Monat. Eine Möblierung ist gegen höheren Mietpreis möglich.

Der Platz Jiřího z Poděbrad zählt zu den begehrtesten Adressen Prags und ist bekannt für die ikonische Kirche des Heiligsten Herzens Jesu von Jože Plečnik (1932). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, darunter Supermarkt, Post, Apotheke sowie beliebte Bauernmärkte direkt auf dem Platz. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, einschließlich renommierter internationaler Einrichtungen. Zur Erholung laden die nahegelegenen Riegrovy Sady und der Mahlerovy Sady Park ein. Die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Jiřího z Poděbrad (Linie A) ist nur 170 Meter entfernt, den Wenzelsplatz erreicht man in 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Autobahn in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Die monatliche Miete beträgt 89.800 CZK (€3.665/Monat), Nebenkosten €125/Monat + Gas + Strom und Internet. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Der Vermieter verlangt Zahlungen in EUR.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, bevorzugt wird ein längerer Mietvertrag. Kurzzeitvermietung (Airbnb) ist nicht gestattet.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.

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