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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1748
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	náměstí Jiřího z Poděbrad, Prag 3
Preis:	89.701 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine unmöblierte Dachgeschosswohnung mit einzigartigen Holzbalken, Grundriss 3+kk, mit einer Wohnfläche von 156 m², gelegen im 5. Stock (6. Obergeschoss) eines komplett renovierten Gebäudes mit Aufzug in der beliebten Gegend des Jiřího-z-Poděbrad-Platzes in Prag 3 – Vinohrady.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Dachfenstern und Holzbalken, eine Küchenecke mit Insel und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC), ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche und Waschbecken), ein Gäste-WC sowie einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Weitere Ausstattung: Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, eingebauter Elektro- und Mikrowellenherd; Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, Klimaanlage, Weinkühlschrank, Eichenholzparkett, Fliesen, neue Fenster mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz. Möblierung kann gegen höheren Mietpreis arrangiert werden.

Der Jiřího-z-Poděbrad-Platz gehört zu den gefragtesten Adressen Prags, bekannt für die ikonische Kirche des Heiligsten Herzens des Herrn von Architekt Jože Plečnik (1932). In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, darunter einen Supermarkt, eine Post, eine Apotheke und Bauernmärkte direkt am Platz. Die Lage bietet zudem hervorragende Anbindung an Schulen und Kindergärten, einschließlich renommierter internationaler Einrichtungen. Zur Erholung laden der weitläufige Park Riegrovy Sady und der nahegelegene Mahlerovy Sady ein. Die Metrostation (Linie A) und die Straßenbahnhaltestelle „Jiřího z Poděbrad“ befinden sich nur 170 Meter vom Gebäude entfernt – der Wenzelsplatz ist in nur 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in ca. 15 Minuten.

Die monatliche Miete beträgt 89.800 CZK/Monat (€3.665/Monat), Nebenkosten €125/Monat + Gas 8.000 CZK/Monat + Strom und Internet. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Der Vermieter verlangt Mietzahlungen in EUR.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, bevorzugt wird ein langfristiger Mietvertrag; Kurzzeitvermietung wie Airbnb ist nicht gestattet.

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist gemäß Verordnung 78/2013 Slg. als G eingestuft.

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