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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2423
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Jana Masaryka, Prag 2
Preis:	42.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine komplett renovierte, helle und unmöblierte 3+kk-Wohnung mit einer Nutzfläche von 132 m² an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. oberirdischen Geschoss) eines renovierten Wohnhauses in Ziegelbauweise ohne Aufzug in der Straße Jana Masaryka, Prag 2 – Vinohrady. Die Wohnung ist zum ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küchenzeile, 2 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette), 2 begehbare Kleiderschränke sowie eine separate Toilette. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination), Einbauschränke, eine eigene Gastherme, eine Alarmanlage sowie die Vorbereitung für Highspeed-Internet und Kabelfernsehen. Der Innenbereich wird durch Parkett- und Fliesenböden, große Fenster, hohe Decken sowie Tapeten im Wohnzimmer und in der Eingangsdiele ergänzt. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und den Bewohnern des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Prag 2 – Vinohrady gehört zu den gefragten Wohngegenden Prags und verbindet ruhiges Wohnen, viel Grün und eine umfassende Infrastruktur. Direkt in der Straße Jana Masaryka und ihrer Umgebung befinden sich beispielsweise Bistro Soloha, das vietnamesische Restaurant Pho Duong Anh und RONIN Coffee Spot. In fußläufiger Entfernung liegen außerdem die beliebten Restaurants U Bulínů, Bruxx und Vinohradský Parlament, das Café Srnky Americká sowie weitere lokale Lokale. Für Sport, Spaziergänge und Erholung sind die Havlíčkovy Sady mit dem Park Grébovka bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten Straßenbahnlinien und die Metrostation Náměstí Míru der Linie A. Die Metrostation I. P. Pavlova der Linie C befindet sich ebenfalls in erweiterter fußläufiger Entfernung.

Die monatliche Miete beträgt 42.000 CZK/Monat zuzüglich fixer Nebenkosten von 900 CZK/Monat/Person und einer Wasservorauszahlung von 350 CZK/Monat/Person. Strom und Gas werden auf den Mieter übertragen. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr; eine Nutzung über Airbnb oder als Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird das Gebäude in die Energieeffizienzklasse G eingestuft.

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