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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2331
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Polská, Prag 2
Preis:	85.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Wohnfläche von 138 m² im 2. Obergeschoss (3. oberirdisches Geschoss) eines renovierten historischen Gebäudes mit Aufzug in der prestigeträchtigen Lage Prag 2 – Vinohrady, Polská-Straße. Die Wohnung überzeugt durch ein elegantes Interieur mit hohen Decken, hochwertigen Materialien und einer exklusiven Ausstattung. Sie bietet repräsentatives Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Prags.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Bartheke, ein Hauptschlafzimmer mit französischem Fenster und eigenem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC), ein Arbeitszimmer mit Kamin, ein weiteres Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Abstellraum. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, einem Elektrobackofen und weiteren notwendigen Geräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Eichenparkett, Fliesen sowie luxuriöse Marmorverkleidungen in den Badezimmern. Ein Stellplatz hinter einer Schranke, etwa 100 Meter vom Haus entfernt, kann für 2.500 CZK/Monat zzgl. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.

Prag 2 – Vinohrady zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und bietet elegante Architektur, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants (Restaurace U Bohouše, Taiwan Restaurant, Restaurace Tomo), Cafés (Cloud Room, Onesip Coffee, La Bohème Café), der Albert-Supermarkt, Apotheken, eine Poliklinik, Post, Banken und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Die nahegelegenen Riegrovy sady bieten Laufstrecken, einen Outdoor-Fitnessbereich, Kinderspielplätze und ein Hallenbad. Der Náměstí Míru, der Wenzelsplatz und das Theatre Royal sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Straßenbahnhaltestelle Vinohradská tržnice, die U-Bahn-Linie A – Náměstí Míru sowie der nahe gelegene Hauptbahnhof.

Die monatliche Miete beträgt 85.000 CZK. Die monatlichen Nebenkosten betragen 3.800 CZK. Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet. Ein Stellplatz kann für 2.500 CZK/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. ist das Gebäude in die Energieeffizienzklasse G eingestuft.

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