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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2042
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Odborů, Prag 2
Preis:	32.500 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir vermieten eine möblierte und gemütliche 3+1-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m2 und zwei Badezimmern im 3. Stock (4. Obergeschoss) eines komplett renovierten Jugendstilgebäudes mit Aufzug in der Straße Odborů, Prag 2 - Neustadt.

Der Grundriss der Wohnung umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Weiterhin bietet die Wohnung zwei zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, die mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind, sowie zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Waschbecken, Bidet und WC). Ausstattung der Wohnung: Küchenzeile (inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Backofen), Waschmaschine mit Trockner, Haustelefon, Satellitenanschluss, eigene Gasterme und Vorbereitung für Highspeed-Internet.

Die Lage der Neustadt in der Nähe des Karlsplatzes bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Zentrum und kompletter moderner Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zwischen Prag 1 und Prag 2, nur wenige Gehminuten vom Moldauufer und der beliebten Náplavka entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metrostation Karlovo náměstí (Linie B) und zahlreiche Straßenbahnlinien, die die Verbindung mit der ganzen Stadt sicherstellen. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie den Wenzelsplatz oder das Einkaufszentrum Quadrio mit einem Billa-Supermarkt. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, lokalen Geschäfte sowie Kultureinrichtungen und Schulen, was maximalen Komfort für das Stadtleben garantiert.

Die monatliche Miete beträgt 32.500 CZK/Monat, die Nebenkosten betragen 2.500 CZK/Monat + Strom, Gas und Internet. Die erforderliche Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr; Unterbringung in Form von Airbnb, kurzfristige Untervermietungen oder Wohngemeinschaften können nicht realisiert werden.

Gemäß der Verordnung 78/2013 Slg. geben wir die Energieeffizienzklasse G an.

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