Repräsentative Zwei-Schlafzimmer-Wohnung Nr. 7 in der prestigeträchtigen Lage Vinohrady
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2016 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 3-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Vermietung |
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| Standort: | Polská, Prag 2 |
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| Preis: | 45.000 Kč pro monat |
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| Preis - Notiz: | Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt. |
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Beschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine möblierte 3+1-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² und zwei Balkonen, gelegen im 3. Stock (4. oberirdisches Geschoss) eines renovierten Wohnhauses mit Aufzug. Den Mietern steht zudem ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der Polská-Straße, Prag 2 – Vinohrady.
Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und Blick in den Park, eine Küche mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) und Balkonzugang, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Bad (Dusche, Waschbecken, WC) sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören: Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Elektroherd), Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, Vorbereitung für Highspeed-Internet, Holzböden und Fliesen. Ein Keller kann angemietet werden. Die Fotos dienen nur zur Illustration.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Riegrovy Sady, die sich ideal für Freizeit- und Sportaktivitäten eignen (Joggen, Spaziergänge, Yoga). In der Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Restaurants (z. B. Dish, Aromi, Sumi Garden), Cafés (Café Pavlova, Můj šálek kávy – Vinohrady, Café Vždycky), Supermärkte (Albert, Lidl) sowie zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Eine Poliklinik, Apotheken und eine Post sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahnhaltestellen Vinohradská tržnice und Italská sowie die U-Bahn-Station Jiřího z Poděbrad (Linie A) befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die monatliche Miete beträgt 45.000 CZK, Nebenkosten 9.075 CZK pro Monat zzgl. 21 % MwSt. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.
Mindestmietdauer 1 Jahr. Airbnb-Vermietung oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse G angegeben.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 105 m2 |
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| Balkonbereich: | 4 m2 |
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| Balkon: | Ja |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | 3. Stockwerk |
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| Eingerichtet: | Eingerichtet |
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| Frei ab: | 01.02.2026 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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