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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1488
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Varšavská, Prag 2
Preis:	37.500 Kč pro monat

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird eine großzügige, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (3+1) mit einer Wohnfläche von 85,1 qm und einem Balkon, gelegen im 2. Stock (3. oberirdisches Geschoss) eines Wohnhauses in der Varšavská-Straße in Praha 2 – Vinohrady.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein praktisches Badezimmer (mit Dusche, zwei Waschbecken und WC) sowie einen Balkon. Zur Ausstattung gehören: eine Einbauküche (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, eingebautem Elektro- und Mikrowellenofen), Vorbereitung für Highspeed-Internet, originale Holzböden und Fliesen.

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel Prags – Vinohrady – in einer ruhigen Straße nahe dem Náměstí Míru. Dieses prestigeträchtige Viertel ist bekannt für seine Architektur, angenehme Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche hochwertige Restaurants und Bistros wie Bites of India, Home Kitchen Promenáda oder La Vie Bistro Beef Shop. Kaffeeliebhaber kommen in beliebten Cafés wie Kavárna Kaaba oder Café Radost auf ihre Kosten. Für den täglichen Einkauf stehen die Supermärkte Lidl und Albert zur Verfügung. Für größere Shoppingmöglichkeiten sind die Einkaufszentren OC Flora (Gant, Lindex, Orsay, UGO Salaterie, Bombay Express usw.) und OC Palladium (Adidas, Calvin Klein, Guess, Albert u. a.) bequem erreichbar. Zur Erholung im Grünen laden die weitläufigen Riegrovy sady mit herrlichem Blick auf die Prager Burg ein.

Sehr gute Verkehrsanbindung – U-Bahn-Linie A (Station Náměstí Míru), U-Bahn-Linie C (Hauptbahnhof/Hlavní nádraží), Straßenbahnhaltestelle Viktoria Žižkov, Bushaltestelle Náměstí Winstona Churchilla.

Die monatliche Miete beträgt 37.500 CZK zuzüglich Nebenkosten von 900 CZK/Monat/Person (Haus- und Wohnungsservices), Vorauszahlungen für Strom 1.500 CZK/Monat, für Gas 2.500 CZK/Monat und Internet 200 CZK/Monat. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Kurzzeitvermietung über Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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