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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2472
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Rybalkova, Prag 10
Preis:	38.500 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige, unmöblierte 3+1-Wohnung mit einer Nutzfläche von 91 m² und einer 9 m² großen Terrasse an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. oberirdisches Geschoss) eines renovierten Backsteingebäudes in der Rybalkova-Straße, Prag 10 – Vršovice. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Parks Havlíčkovy sady und bietet angenehmes Wohnen mit Blick ins Grüne.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsflur, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Waschbecken), eine separate Toilette sowie eine 9 m² große Terrasse. Dank der großzügigen Wohnfläche bieten die Räume ausreichend Platz für komfortables langfristiges Wohnen. Besonders angenehm sind die Terrasse und die Ausrichtung zum Grün des Parks Havlíčkovy sady.

Prag 10 – Vršovice gehört zu den beliebten Wohngegenden Prags und verbindet ruhiges Wohnen, viel Grün und eine umfassende Infrastruktur. Ein großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Havlíčkovy sady (Grébovka), einem der größten Prager Parks, der zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Sport und Entspannen bietet. Im Park befinden sich außerdem die Gröbe-Villa, der historische Weinbergpavillon und der beliebte Pavilon Grébovka. In der Umgebung gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros sowie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gut erreichbar sind die beliebten Bereiche rund um die Krymská-Straße, den Svatopluk-Čech-Platz und den Vršovice-Platz mit weiteren gastronomischen und kulturellen Angeboten. Neben Havlíčkovy sady stehen auch nahe gelegene Sportanlagen in Vršovice für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Prags, wobei das erweiterte Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.

Die monatliche Miete beträgt 38.500 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten und Strom. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit. Airbnb-Vermietung und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Laut Energieausweis wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse E – ineffizient zugeordnet.

Makler

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