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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2424
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nekvasilova, Prag 8
Preis:	40.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine moderne möblierte 2+kk-Wohnung mit einer Nutzfläche von 60 m² und einem 7 m² großen Balkon an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (5. oberirdischen Geschoss) eines Neubaus mit Aufzug in der Straße Nekvasilova, Prag 8 – Karlín. Ein Garagenstellplatz und ein Keller sind bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Elektrobackofen, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler), eine Waschmaschine, ein Trockner und die komplette Möblierung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Garagenstellplatz.

Prag 8 – Karlín gehört zu den gefragten Wohngegenden Prags und verbindet modernes Stadtleben, eine umfassende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen. Für Sport, Spaziergänge und Erholung bieten sich die Kaizlovy Sady, der Park vor Invalidovna, der Karlínské-Platz, der Vítkov-Hügel sowie das Gebiet Rohanský ostrov mit Radwegen entlang der Moldau an. Auch Sokol Karlín und weitere Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten Straßenbahn- und Buslinien sowie die Metrostation Křižíkova der Linie B, die in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Die monatliche Miete beträgt 35.000 CZK/Monat, die Nebenkosten betragen 5.000 CZK/Monat. Strom wird auf den Mieter übertragen. Der Garagenstellplatz und der Keller sind im Mietpreis enthalten. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr; eine Nutzung über Airbnb oder als Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.

Laut Energieausweis wird das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B eingestuft.

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