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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2512
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Pod kaštany, Prag 6
Preis:	35.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,11 m² und direktem Zugang zu einem privaten Garten für die Bewohner der Residenz an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (1. oberirdische Etage) eines modernen Wohnhauses mit Aufzug in der prestigeträchtigen Wohnresidenz Vila Bianca in der Straße Pod Kaštany, Prag 6 – Bubeneč.

Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette) sowie eine separate Gästetoilette. Großflächige Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht. Der direkte Zugang zum Garten, der ausschließlich den Bewohnern der Residenz vorbehalten ist, schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen und der umliegenden Grünanlage. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet (Kühl-Gefrierkombination, Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Elektrobackofen und Mikrowelle). Zur weiteren Ausstattung gehören Einbauschränke, ein Waschtrockner sowie die Vorbereitung für einen Highspeed-Internetanschluss. Holzböden und Fliesen ergänzen die Innenausstattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 3.000 CZK monatlich angemietet werden.

Prag 6 – Bubeneč zählt aufgrund seiner repräsentativen Architektur, zahlreichen Grünflächen, umfassenden Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Wohnvierteln Prags. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zu den beliebten gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung gehören Restaurant Mash Hana, Restaurace U Viléma, Kavárna Vila Lanna und Cafe Augustin Yakouben. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Supermärkte Albert und Tesco sowie zahlreiche kleinere Geschäfte. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten die Metrostation Hradčanská (Linie A) und die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle Vítězné náměstí. Die Umgebung bietet außerdem angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in den nahegelegenen Grünanlagen.

Die monatliche Miete beträgt 35.000 CZK zuzüglich abrechenbarer Nebenkosten für die mit der Nutzung der Wohnung verbundenen Dienstleistungen. Die Strom- und Gasverträge werden auf den Mieter umgeschrieben. Die monatlichen Gasvorauszahlungen betragen voraussichtlich etwa 500 CZK. Hinzu kommen die Kosten für den Internetanschluss. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit. Kurzzeitvermietungen über Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit D angegeben.

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