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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2509
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nad lomem, Prag 4
Preis:	40.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine modern möblierte 2+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² und einer Loggia mit einer Fläche von 9,6 m² an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (3. oberirdisches Geschoss) eines modernen Wohnhauses mit Aufzug in der Straße Nad Lomem, Prag 4 – Braník. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung an das Prager Stadtzentrum.

Der Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zur Loggia sowie ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschine und Wäschetrockner). Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugängliche Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist modern möbliert und die Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet (Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Elektrobackofen). Zur weiteren Ausstattung gehören Einbauschränke, eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner sowie die Vorbereitung für einen Highspeed-Internetanschluss. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Prag 4 – Braník gehört zu den begehrten Wohnlagen Prags und verbindet ruhiges Wohnen, viel Grün und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Naturpark Dobeška und zum Moldauufer, die zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten, insbesondere Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Inlineskaten. In der Umgebung befindet sich eine umfassende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Geschäften, Apotheken, medizinischen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, einer Post und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zu den beliebten Lokalen gehören Restaurace U Kaštanu, Pizzerie Grosseto, Kavárna Periferie und Café Na Cestu. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Supermärkte Albert und Tesco sowie weitere Geschäfte in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die Straßenbahnhaltestelle Přístaviště und der Bahnhof Praha-Braník, die bequeme Verbindungen ins Prager Stadtzentrum und in andere Stadtteile ermöglichen. Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn Jižní spojka und die wichtigsten Verkehrsstraßen der Stadt.

Die monatliche Miete beträgt 40.000 CZK/Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 8.500 CZK/Monat. Strom wird separat bezahlt. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Eine Nutzung für Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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