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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2308
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	2-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Vodičkova, Prag 1
Preis:	22.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine Wohnung mit einer 1-Schlafzimmer-Aufteilung (2+kk) und einer Wohnfläche von 73 m² an, gelegen im 5. Stock (6. Obergeschoss) eines historischen Gebäudes mit Aufzug in der Vodičkova-Straße, Prag 1 – Neustadt. Die Wohnung befindet sich im Herzen Prags, nur wenige Schritte vom Wenzelsplatz entfernt, und bietet komfortables Wohnen in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und vollständiger Infrastruktur.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Bidet, Toilette). Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch trotz der zentralen Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Sie befindet sich im Verwaltungsteil des Gebäudes, daher wird der Eingang gemeinsam mit Büroräumen genutzt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Immobilie befindet sich im ikonischen Haus U Nováků, einem bedeutenden Jugendstilgebäude aus den Jahren 1901–1904, entworfen vom Architekten Osvald Polívka. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und umfasst eine historische Passage sowie das ehemalige Theater U Nováků. Diese Adresse zählt zu den bedeutendsten Standorten im Prager Stadtzentrum und verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben.

Prag 1 – Neustadt bietet eine vollständige Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung befinden sich Restaurants (Brasileiro U Zelené žáby, Bredovský Dvůr, Restaurant Triton), Cafés (Café Louvre, Café Slavia, Starbucks Wenzelsplatz), Supermärkte, Apotheken, Post sowie weitere Dienstleistungen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Metro-Linien A, B und C sowie zahlreiche Straßenbahnlinien gewährleistet. Der Wenzelsplatz, der Franziskanergarten, die Národní-Straße und die historische Altstadt sind bequem erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 22.000 CZK/Monat. Die Nebenkosten inklusive Strom betragen 10.500 CZK/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Airbnb-Vermietungen oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Sb. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit G angegeben.

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