Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Laubengang-Balkon in prestigeträchtiger Lage von Karlín, Prag 8
Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2092 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | 2-Zimmer-Wohnung |
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| Angebotstyp: | Verkauf |
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| Standort: | Vítkova, Prag 8 |
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| Preis: | 10.700.000 Kč |
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Beschreibung
Suchen Sie eine stabile Investition oder ein eigenes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Prags? Die Wohnung in der Vítkova-Straße in Prag 8 – Karlín verbindet eine prestigeträchtige Adresse mit einem vollständig revitalisierten Jugendstilgebäude in einem dynamisch wachsenden Stadtviertel.
Die designorientiert ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,7 m² und einem privaten Laubengang befindet sich im 4. Stock (5. oberirdisches Geschoss) eines vollständig renovierten Jugendstilgebäudes mit Aufzug. Das Haus wurde sorgfältig rekonstruiert, wobei originale architektonische Elemente wie die verzierte Stuckfassade, das historische Eingangsportal und dekorative Details in den Gemeinschaftsbereichen erhalten blieben. Die repräsentative Eingangshalle und das restaurierte Treppenhaus unterstreichen den noblen Charakter der Immobilie und verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein luftiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette). Der großzügig gestaltete Laubengang zum ruhigen Innenhof ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet einen angenehmen Ort zur Entspannung. Dank der Ausrichtung zum Innenhof bewahrt die Wohnung eine ruhige Atmosphäre trotz ihrer zentralen Lage.
Die Immobilie ist derzeit bis 06/2026 vermietet, mit einer monatlichen Miete von 25.000 CZK zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite und stabilem Mietverhältnis macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Lokale wie Eska, Můj šálek kávy oder Etapa sowie gemütliche Bäckereien, Designgeschäfte und Bauernläden. Der Park am Karlínské náměstí oder der Naturpark Vrch Vítkov mit herrlichem Stadtblick laden zur Erholung ein. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Moldau, die dem Viertel eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Metrostation der Linie B (Křižíkova) sowie Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die neu errichtete „HolKa“-Brücke ermöglicht eine schnelle Verbindung in den Stadtteil Holešovice und erweitert die Möglichkeiten für Freizeit, Arbeit und gesellschaftliches Leben.
Makler
Erweiterungsdaten
| Nutzbare Fläche: | 44 m2 |
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| Balkonbereich: | 2 m2 |
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| Balkon: | Ja |
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| Keller: | Nein |
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| Terrasse: | Nein |
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| Aufzug: | Ja |
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| Stockwerk: | 4. Stockwerk |
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| Total Stockwerke: | 4 |
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| Jahr der Errichtung: | 1930 |
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| Energieeffiziente Gebäude: | G - Extrem unwirtschaftlich |
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