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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1715
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	Einzimmerwohnung
Angebotstyp:	Verkauf
Standort:	Štěpánská, Prag 1
Preis:	8.900.000 Kč

Beschreibung

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines stilvollen 1‑Zimmer‑Apartments (1+kk) mit einer Gesamtfläche von 34,2 m² (Nutzfläche 32,6 m²), gelegen im 5. Obergeschoss eines neorenaissance Bürgerhauses mit Aufzug, in einer der prestigeträchtigsten Lagen Prags – Neustadt, Štěpánská‑Straße.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohnbereich mit Küchenzeile und Essplatz übergeht. Dank der durchdachten Planung bietet die Wohnung Platz für Wohnzone, Schlafbereich und Arbeitsecke. Das Badezimmer ist separat und mit einer verglasten Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile mit Einbaugeräten – Elektrobackofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Im Wohnbereich liegt Laminatboden, in Bad und Flur Keramikfliesen. Hohe Decken und Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude wurde 2019 renoviert und wirkt sehr repräsentativ – eleganter Eingangsbereich, neuer Aufzug, gesicherter Zugang und gepflegte Gemeinschaftsflächen.

Die Lage in der Štěpánská‑Straße (Prag 1) überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit, die authentische Atmosphäre des historischen Zentrums und vollständige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Theater, Galerien und renommierte Restaurants (z. B. U Pravdů, Colore, Slavia). U‑Bahn‑Stationen der Linien A, B und C (Můstek, I. P. Pavlova, Karlovo náměstí) sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage mit sehr gutem Renditepotenzial bei kurz‑ und langfristiger Vermietung.

Makler

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