Grunddaten
| Registrierungsnummer: | 2388 |
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| Eigenschaft: | Wohnung |
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| Disposition: | Einzimmerwohnung |
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| Angebotstyp: | Verkauf |
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| Standort: | Žerotínova, Prag 3 |
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| Preis: | 6.190.000 Kč |
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Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine helle Dachgeschosswohnung mit der Raumaufteilung 1+kk und einer Wohnfläche von 39,5 m² an. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (6. oberirdisches Geschoss) eines Hauses in der Žerotínova-Straße, Prag 3 – Žižkov.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, einen Ess- bzw. Arbeitsbereich sowie einen angrenzenden Schlafbereich, der ausreichend Privatsphäre für die tägliche Erholung bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Boiler ausgestattet. Die Gestaltung als Dachgeschosswohnung verleiht dem Interieur einen einzigartigen Charakter und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Dem neuen Eigentümer bietet sich somit die Möglichkeit, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und hier ein modernes Zuhause, Büro oder einen Salon entsprechend den individuellen Anforderungen zu schaffen. Im Haus wird derzeit ein neuer Aufzug installiert, gleichzeitig werden die Gemeinschaftsbereiche renoviert. Die Fertigstellung wird in naher Zukunft erwartet und wird sowohl den Nutzungskomfort als auch die Attraktivität der Immobilie deutlich erhöhen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Wohnung, Büro oder Salon als auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.
Prag 3 – Žižkov gehört seit Langem zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Grund dafür ist die Kombination aus einer umfassenden Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants (U Rohatých, Pizza Franci, Zelená Perla, Bibimbap Korea, Restaurace Guston), Cafés (Cofico, Café Spirit, Kavárna Bona Serva, Coffee Corner Bakery), Supermärkte (Lidl, Kaufland, Albert, Billa), lokale Geschäfte, Bäckereien, Apotheken (BENU, Dr. Max), eine Postfiliale, Banken sowie weitere Dienstleistungen für einen komfortablen Alltag.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten eignen sich die nahe gelegenen Parks Parukářka und Vítkov hervorragend. Sie bieten weitläufige Grünflächen, Kinderspielplätze, Outdoor-Fitnessbereiche, Lauf- und Radwege sowie wunderschöne Panoramablicke über Prag. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Straßenbahnhaltestellen Biskupcova, Lipanská, Ohrada und Olšanské náměstí, die Metrostationen Želivského und Flora der Linie A sowie zahlreiche Busverbindungen. Kindergärten und Grundschulen, Sportzentren, Fitnessstudios, medizinische Einrichtungen und eine Poliklinik befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an den Prager Stadtring und die wichtigsten Verkehrsachsen, sodass das Prager Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, viel Grün und strategischer Lage macht Žižkov zu einer der attraktivsten Gegenden sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionen.
Makler