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Grunddaten

Registrierungsnummer:	1658
Eigenschaft:	Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Nebušická, Prag-Nebušice
Preis:	150.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Miete steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 405 m², einer Terrasse von 95 m² und einem privaten Garten von ca. 1.000 m², verteilt auf zwei Etagen einer modernen Villa in einer ruhigen Straße im Herzen des prestigeträchtigen Villenviertels Nebušice in Prag 6.

Im oberen Geschoss befinden sich ein repräsentatives Wohnzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Kaminen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (eines davon en suite), zwei Ankleidezimmer, eine Eingangshalle und ein Gäste-WC. Im unteren Geschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Personal, ein drittes Badezimmer mit Dusche, Abstellräume sowie direkten Zugang zum Garten und zur Garage. Zur Ausstattung gehören Holzböden und großformatige Fliesen, zwei Kamine, französische Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, eine Massagebadewanne, Waschmaschine und Trockner, TV-Anschlüsse, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und separate Zähler.
Der gepflegte Garten (ca. 1.000 m²) verfügt über einen 30 m² großen Pavillon mit eingebautem Grill und automatischer Bewässerung. Zur Wohnung gehört eine integrierte Garage für 2–3 Autos sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.

Nebušice ist eine beliebte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Naturschutzgebiet Divoká Šárka. In fußläufiger Entfernung befinden sich internationale Schulen (einschließlich der International School of Prague), Geschäfte, Cafés, Restaurants, Sport- und Wellnessangebote sowie Botschaften. Hervorragende Verkehrsanbindung – Bushaltestelle wenige Meter vom Haus entfernt, ca. 7 Minuten zur U-Bahnlinie A – Bořislavka und etwa 10 Minuten zum Flughafen Václav Havel. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Monatliche Miete: 150.000 CZK + Nebenkosten 26.000 CZK.
Kaution: Zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer: 1 Jahr. Airbnb oder Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Laut Verordnung Nr. 78/2013 Sb. hat das Gebäude die Energieklasse: G.

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