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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2035
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	4-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Havlíčkovy sady, Prag 2
Preis:	68.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Wir bieten zur Miete eine unmöblierte Wohnung mit der Disposition 4+kk und einer Wohnfläche von 170 m², mit Terrasse und gemeinschaftlichem Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss (1. und 2. oberirdisches Geschoss) eines Gebäudes mit dem Charakter eines Einfamilienhauses in der Straße Havlíčkovy sady, Prag 2 – Vinohrady.

Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Ankleidezimmer sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Elektrobackofen), Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, Internetanschluss, Fußbodenheizung sowie ein Kamerasystem rund um das Gebäude. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Ein großer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Prager Parks – den Havlíčkovy Sady (Grébovka), die sich ideal für Spaziergänge, Jogging, Entspannung und Freizeitaktivitäten eignen. Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur – Restaurants (z. B. Pizzeria Grosetto, Restaurant U Bulínů), Cafés (Café Pavilon Grébovka, Café Nola), Weinbars, Supermärkte (Albert), lokale Geschäfte, Apotheken, Poliklinik, Schulen und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahnhaltestellen in Gehweite, gute Anbindung an die U-Bahn-Linien A (Náměstí Míru) und C (I. P. Pavlova) sowie schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die monatliche Miete beträgt 68.000 CZK, Nebenkosten 5.000 CZK/Monat + Strom und Gas werden auf den Mieter umgeschrieben. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Mindestmietdauer 1 Jahr; Airbnb-Vermietung oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß Verordnung Nr. 78/2013 Slg. ist die Energieeffizienzklasse des Gebäudes G.

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