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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2449
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	4-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Truhlářská, Prag 1
Preis:	55.925 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir die komplett möblierte Wohnung Nr. 5 mit 4+kk und einer Wohnfläche von 122,5 m² an, die sich im 3. Obergeschoss (4. oberirdisches Geschoss) eines renovierten Wohnhauses mit Aufzug in der Truhlářská-Straße, Prag 1 – Nové Město, befindet. Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und Klimaanlage in attraktiver Lage direkt im Zentrum von Prag.

Der Grundriss der Wohnung umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Toilette). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Elektrobackofen und Mikrowelle), Einbauschränke, eine Waschmaschine, Klimaanlage und eine komplette Möblierung. Holzböden und Fliesen ergänzen die Innenausstattung.

Die Lage Prag 1 – Nové Město bietet Wohnen direkt im Stadtzentrum mit vollständiger Infrastruktur, einem breiten Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Direkt in der Truhlářská-Straße und in unmittelbarer Umgebung befinden sich beispielsweise das argentinische Restaurant La Boca, das koreanische Restaurant Numaru und das Café hans coffee. Am Náměstí Republiky befinden sich außerdem das Kavárna Obecní dům sowie weitere gastronomische Einrichtungen im Gemeindehaus. Das Einkaufszentrum Palladium ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet neben zahlreichen Geschäften auch Restaurants und Cafés wie Costa Coffee, Starbucks, PAUL, Rossopomodoro oder Dhaba Beas. Weitere Möglichkeiten bietet das nahe gelegene Slovanský dům mit KOGO, Ambiente Brasileiro, Dhaba Beas und Puro Gelato sowie einer Einkaufsgalerie, dem Cinema City Multiplexkino und einem begrünten Innenhof. Der Náměstí Republiky ist etwa 1 Gehminute entfernt, der Pulverturm etwa 5 Minuten und der Altstädter Ring etwa 10 Minuten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten die Metrostation Náměstí Republiky der Linie B sowie Straßenbahn- und Buslinien. Der Masaryk-Bahnhof ist in etwa 7 Gehminuten und der Prager Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 2.300 EUR/Monat, die Vorauszahlungen für Energie betragen 423 EUR/Monat, die Hausnebenkosten 302 EUR/Monat und Internet 60,50 EUR/Monat, einschließlich 21 % MwSt. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Eine Nutzung als Airbnb-Unterkunft oder Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 148/2000 Slg. wird das Gebäude der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.

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