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Grunddaten

Registrierungsnummer:	2517
Eigenschaft:	Wohnung
Disposition:	3-Zimmer-Wohnung
Angebotstyp:	Vermietung
Standort:	Na vrchu, Prag-Řeporyje
Preis:	48.000 Kč pro monat
Preis - Notiz:	Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 21 % MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer 30 m² großen Terrasse an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. oberirdische Etage) der neu erbauten Residenz Na Vrchu ohne Aufzug, in ruhiger Wohnlage in Prag 5 – Řeporyje. Das im Jahr 2026 fertiggestellte moderne Wohngebäude mit nur vier Wohneinheiten bietet komfortables Wohnen mit besonderem Wert auf Privatsphäre, hochwertige Materialien und eine gehobene technische Ausstattung.

Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangstreppe, eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zur großzügigen, 30 m² großen Terrasse, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschine), eine separate Toilette sowie einen Technikraum. Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Kochfeld, Elektrobackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube). Zur weiteren Ausstattung gehören Einbauschränke, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Alarmanlage sowie eine Vorbereitung für einen WLAN-Anschluss. Die großzügige Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Sitzen im Freien und Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein 7 m² großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Prag 5 – Řeporyje bietet angenehmes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an das Prager Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte, Restaurants, Kinderspielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bieten der Stadtteil Stodůlky und das Einkaufszentrum Metropole Zličín. Naturfreunde und sportlich Aktive werden die Nähe zum Naturpark Prokopské und Dalejské údolí schätzen, der weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten Buslinien mit Anschluss an die Metrostation Stodůlky (Linie B), die in etwa 10 Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Auch die Prager Ringautobahn und die Autobahn D5 sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 48.000 CZK zuzüglich fixer Hausnebenkosten in Höhe von 3.650 CZK monatlich und Vorauszahlungen für Energie in Höhe von 3.600 CZK monatlich. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Die erforderliche Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Kurzzeitvermietungen über Airbnb sowie Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.

Gemäß der Verordnung Nr. 78/2013 Slg. wird die Energieeffizienzklasse des Gebäudes mit B angegeben.

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